Frais de courtage au Québec : que faut-il savoir ?

Au Québec, les frais de courtage ne sont pas fixes : ils varient selon le courtier, la région et le type de propriété. Voici l’essentiel à comprendre avant de signer un contrat.

✔ 1. Le pourcentage de commission

La forme la plus courante est une commission basée sur un pourcentage du prix de vente.
Selon les pratiques du marché, elle varie généralement de 3 % à 5 %, souvent partagée entre le courtier du vendeur et celui de l’acheteur.

✔ 2. Le montant est payable uniquement à la vente

Vous ne payez rien tant que votre propriété n’est pas vendue.
La commission est versée lors de la signature de l’acte notarié.

✔ 3. Le pourcentage peut être négocié

Le vendeur peut discuter :

• du taux

• des services inclus

• de la durée du contrat

Ce qui compte : comparer la valeur offerte, pas seulement le prix.

✔ 4. Les services inclus dans les frais

La commission couvre en général :

• photos professionnelles

• mise en marché

• visites

• gestion des acheteurs

• négociations

• contrats et documents légaux

• coordination avec le notaire
  Un courtier qui offre un service complet vous fait gagner du temps et évite les erreurs coûteuses.

✔ 5. Le contrat de courtage

Avant de signer, lisez attentivement :

• le taux

• la durée

• l’exclusivité

• les obligations mutuelles
  N’hésitez pas à poser toutes vos questions.